Поиск
Подпишитесь

Консультации юристов онлайн > Консультации > Земельные вопросы > Недавно купил дом

Недавно купил дом

Здравствуйте! Недавно купил дом, приусадебный участок приватизирован и ему присвоено реестровый кадастровый номер. На руках имеется нотариально заверенная выписка и справка с планом участка из земельного комитета.
Сосед по участку претендует на границу с участком, объясняя это тем, что расстояние более метра по меже – его собственность. У него имеется в наличии акт регистрации на собственный участок, датированный 2001 годом, однако он настаивает на его некорректности, ссылаясь на технические акты 1978 года из БТИ, в которых его участок по схеме на метр больше. У меня два вопроса:

  • На какой документ ориентироваться при определении границ земельного участка?
  • Как разрешить конфликт? Стоит обратиться в поссовет для решения спора или в кадастровую службу, чтобы на месте измерить участок? Проблема еще в том, что сосед настаивает на сносе давно установленного забора и переместить его на мой участок. Акт регистрации определил ширину участка в 15 метров, БТИ документация — в 16.

Заранее спасибо за ответ. С уважением, Владимир.

Ответ от юриста по земельным вопросам:
Добрый день. Судя из Вашего обращения, проблема определения границ лежит не на Вас, а на Вашем соседе. Вы не обязаны отдавать ему метр от собственного участка. Дело даже не в части земли, а в том, что при последующей продаже у Вас непременно будут проблемы с замерами. Если сосед претендует на часть Вашего участка, но он вправе обратиться в суд самостоятельно. Практика подобных вопросов показывает, что выиграть процесс у него вряд ли получится, поскольку все юристы отталкиваются от землеустроительной документации последних лет. При возникновении дальнейших претензий со стороны соседа, обратитесь к земельным юристам в Вашем регионе.

Оценка: 0,00 (голосов: 0)
Загрузка...